影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、基准利率(benchmark interest rate)、水污染(water pollution)、信贷政策(credit policy)、严格控制(strictly controlled)、讨价还价能力(bargaining power)、买卖双方(both buyers)、首付款比例(first payment)

[多选题]影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

A. 严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
B. 上调或下调金融机构存款基准利率
C. 提高或降低最低购房首付款比例^{(first payment)}
D. 提高或降低最高房地产抵押贷款成数
E. 延长或缩短最长购房贷款期限

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学习资料：

[单选题]房地产价格容易受买卖双方^{(both buyers)}的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()

A. 买卖双方^{(both buyers)}的学历状况
B. 买卖双方^{(both buyers)}的偏好
C. 讨价还价能力^{(bargaining power)}
D. 感情冲动

[多选题]资本化率分为（）。

A. 综合资本化率
B. 土地资本化率
C. 建筑资本化率
D. 单一资本化率

[单选题]在水污染中，酸性废水包括（）。

A. 人工纤维
B. 制革
C. 碱法造纸
D. 矿山排水

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