【名词&注释】
监督管理(supervision and management)、诚实信用(good faith)、当事人(party)、优惠政策(preferential policy)、许可证(license)、权利人(obligee)、抵押权登记(registration of pledge)、有助于(helpful to)、加强对(enhance to)、私下交易(undercover dealing)
[多选题]房地产交易应当遵循()的原则,禁止私下交易(undercover dealing)房地产。
A. 自愿
B. 公平
C. 诚实信用
D. 公正
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[多选题]关于房地产抵押,下列说法正确的是().
A. 抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押;
B. 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证;
C. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限;
D. 房地产设定抵押后不得再对外出租;
E. 以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
[单选题]以房屋设定抵押的,当事人应当申请()。
A. 房屋所有权登记
B. 房屋所有权转移登记
C. 房屋更正登记
D. 抵押权登记(registration of pledge)
[单选题]当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在()以内,可以据实结算房价款。
A. 3%
B. 1%
C. 2%
D. 1.5%
[单选题]为鼓励普通商品房消费,国家对个人购买()平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
A. 100
B. 80
C. 144
D. 90
[多选题]预售商品房登记备案制度具有()的功能。
A. 保护预购人
B. 维护房地产市场制度
C. 预告登记
D. 有助于(helpful to)建设行政管理部门加强对(enhance to)房地产市场的监督管理
[单选题]农民利用宅基地建造的住房登记,应缴纳房屋登记费()元。
A. 0
B. 10
C. 80
D. 550
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