承包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集

【名词&注释】

农村土地(rural land)、法律关系、房屋买卖合同、经济组织(economic organization)、承包经营权流转(conversion of contracted managerial pow ...)、资金来源(capital source)、林地承包经营、优先购买(preemption)、登记手续(registration formalities)、设定抵押权

[填空题]承包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（）。

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学习资料：

[多选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?

A. 因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
B. 因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买^(preemption)
C. 因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D. 甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

[多选题]房地产市场的特性表现为（）

A. 综合性
B. 多级性
C. 法定性
D. 部分限制
E. 国家干预

[单选题]《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）

A. A．30年
B. B．30～50年
C. C．30～70年
D. D．50～70年

[单选题]在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）

A. 房屋扩建、改建或部分拆除
B. 房屋买卖、交换、继承
C. 房屋设定抵押权、典权
D. 土地使用年限届满

[单选题]狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）

A. 客体具有涉外因素
B. 主体具有涉外因素
C. 内容具有涉外因素
D. 主体、客体和资金来源具有涉外因素

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