某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块

【名词&注释】

农村土地(rural land)、文物保护(protection of cultural relics)、土地出让金(land transfer fee)、承包经营(contract management)、福利事业(welfare work)、房地产开发公司、住房公积金管理中心、投资总额(gross investment)、政府财政部门、住房公积金贷款风险

[多选题]某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

A. 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
B. 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书
C. 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者
D. 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

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学习资料：

[单选题]住房公积金贷款风险的承担人是（）

A. 申请人
B. 申请人所在单位
C. 政府财政部门
D. 住房公积金管理中心

[多选题]不得设立抵押的房地产包括（）

A. 权属有争议的
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
C. 列入文物保护的
D. 已依法公告列入拆迁范围的
E. 准备用于出卖的

[单选题]《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）

A. A．30年
B. B．30～50年
C. C．30～70年
D. D．50～70年

[多选题]20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）

A. 国家包
B. 福利性
C. 低租金
D. 供给制
E. 等级制

[单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

A. 收益权能
B. 使用权能
C. 占有权能
D. 处分权能

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