关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、权利义务(rights and obligations)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、身份证明(proof of identity)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、土地使用税(land use tax)、抵押权人(mortgagee)、地上附着物、城镇范围内

[多选题]关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

A. 设定登记属于初始登记的范畴
B. 设定登记具有经常性
C. 设定登记具有集中性
D. 设定登记具有全域性
E. 设定登记具有分散性

[多选题]划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

A. 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C. 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D. 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税^{(land use tax)}
E. 划拨国有土地使用权的处置受法律限制

[单选题]（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。

A. 土地登记卡
B. 土地登记审批表
C. 土地共有使用权登记卡
D. 土地归户卡

[多选题]土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括（）。

A. 身份证明
B. 查询申请表
C. 土地权利凭证
D. 地上附着物证明
E. 土地取得证明

[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

本文链接：https://www.51bdks.net/show/63yon6.html