由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等

【名词&注释】

社会环境(social environment)、使用价值(use value)、物业管理(property management)、交换价值(exchange value)、资产负债率(asset-liability ratio)、交易价格(transaction value)、投资回报率(rate of return)、总价值(total value)、管理费用预算、独一无二

[多选题]由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短时间内不易了解，所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的，从而物业交易价格通常难以在短期内达成。

A. 功能
B. 产权
C. 社会环境
D. 质量
E. 物业管理

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学习资料：

[单选题]编制管理费用预算的最佳方法为（）。

A. 零基顶算
B. 弹性预算
C. 固定预算
D. 概率预算

[单选题]导致投资行为发生所要求的最低投资回报率^{(rate of return)}为（）。

A. 现金回报率
B. 资产负债率
C. 偿债备付率
D. 基准收益率

[单选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（）。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 周

[单选题]企业价值不是账面资产的总价值^{(total value)}，而是企业全部财产的（）。

A. 交换价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 使用价值

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