根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房

【名词&注释】

外来务工人员(exotic employed personnel)、管理办法、吊销营业执照(revoking business license)、权利义务(rights and obligations)、维修保养(repair and maintenance)、情节严重(gravity of the circumstances)、公用设施(utility and facilities)、主管部门(department in charge)、诺成合同(consensual contract)、交付使用(initiation into service)

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房屋交付使用^{(initiation into service)}的处罚标准，表述正确的有（）。

A. 由县级以上人民政府房地产开发主管部门^{(department in charge)}责令限期补办验收手续
B. 逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门^{(department in charge)}组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款
C. 经验收不合格的由县级以上人民政府房地产开发主管部门^{(department in charge)}责令限期返修，并处交付使用^{(initiation into service)}的房屋总造价10%以下的罚款
D. 经验收不合格情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照
E. 经验收不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

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[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由（）人民政府房地产开发主管部门^{(department in charge)}责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

A. 县级
B. 县级以上
C. 市级
D. 市级以上

[多选题]物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。

A. 公用设施^{(utility and facilities)}的维修保养
B. 管理人员按规定提取的福利费
C. 绿化
D. 代收缴水电费
E. 公共卫生清洁

[多选题]以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）

A. 转移的是房屋使用权而非所有权
B. 诺成合同^{(consensual contract)}，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C. 实行登记备案制度
D. 租赁合同自登记备案之日起生效
E. 租赁双方互负权利义务

[多选题]公共租赁住房制度是为保障下列哪些符合规定条件的群体住房而设立的（）

A. 城镇中等偏下收入住房困难家庭
B. 新就业无房职工
C. 在城镇就业的外来务工人员
D. 引进外地户籍的高层次人才
E. 即将毕业的大学生

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