权属档案工作业务的九个环节，担负着不同任务，相互制约，相互促

【名词&注释】

真实性(authenticity)、地下室(basement)、相互促进(mutual promotion)、商品住宅(commercial housing)、利害关系人(interested person)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、不动产登记簿(real estate register)、国家所有、所在地

[判断题]权属档案工作业务的九个环节，担负着不同任务，相互制约，相互促进，是一个有机整体。（）

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学习资料：

[单选题]房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。

A. A、物权
B. B、债权
C. C、质权
D. D、抵押权

[单选题]下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

A. 受理→申请→审核→记载于登记簿→发证
B. 申请→受理→记载于登记簿→审核→发证
C. 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
D. 受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

[单选题]、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

A. A、完整性
B. B、真实性
C. C、专业性
D. D、动态性

[多选题]下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。

A. 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D. 在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的
E. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，可以申请更正登记

[单选题]下列应计算一半建筑面积^{(building area)}的是（）。

A. 层高小于2.20m的夹层
B. 层高小于2.20m的地下室
C. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D. 房屋之间无上盖的架空通廊

[多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

A. 套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B. 各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C. 各套之间共有墙体，按套内建筑面积^{(building area)}比例分摊计入套内墙体面积
D. 套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E. 靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

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