2022房地产估价理论与方法题库第十一章地价评估和地价分摊题库终极模考试题253

1. [单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

A. 1920
B. 2400
C. 2560
D. 3200

2. [多选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}包括（）。

A. 单一深度价格修正率^{(correction rate)}
B. 多种深度价格修正率^{(correction rate)}
C. 单独深度价格修正率^{(correction rate)}
D. 累计深度价格修正率^{(correction rate)}
E. 平均深度价格修正率^{(correction rate)}

3. [单选题]计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A. 土地价格
B. 区段地价
C. 土地总价格
D. 区段地单价

4. [多选题]区段地价是某个特定地价区段的（）。

A. 总价
B. 单价
C. 路线价
D. 楼面地价
E. 平均价

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