求取资本化率的方法有（ ）。

【名词&注释】

国土资源、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、主管部门(department in charge)、土地占有权(tenure of land)、房屋买卖、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、信用贷款(fiduciary loan)、登记的公信力、集体土地承包经营权

[多选题]求取资本化率的方法有（ ）。

A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法

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学习资料：

[单选题]住房公积金贷款在本质上是一种(　)。

A. 委托贷款
B. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
C. 基金贷款
D. 信托贷款

[单选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（ ）。

A. 国有土地所有证
B. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
C. 集体土地所有证
D. 集体土地使用证^{(land use certificate)}

[多选题]下列行为中，列入契税征收对象的有（ ）。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权赠与
C. 土地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 农村集体土地承包经营权转移

[单选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

A. 能够
B. 不能够
C. 在次子赢得官司后，能够
D. 在次子赢得官司后，不能够

[单选题]下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

A. 土地所有权和土地占有权既可结合又可分离
B. 土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使
C. 土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权
D. 土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

[单选题]某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。

A. 30
B. 90
C. 120
D. 180

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