目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、土地市场(land market)、消火栓系统(fire hydrant system)、档案资料(archival materials)、热水供应系统(hot water supply system)、约定违约金(liquidated danages)、标的额、合同违约责任(contract breach)、规划设计阶段、预先确定(previously determined)

[多选题]目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）

A. 项目取得与地块研究阶段
B. 产品规划设计阶段
C. 项目策划销售阶段
D. 物业管理阶段

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[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

A. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C. 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D. 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

[单选题]档案资料不包括（）。

A. C

[多选题]在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）

A. 单元户型调整
B. 楼宇位臵调整
C. 单元朝向调整
D. 单元楼层调整

[单选题]在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照（）给水系统，发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。

A. 消火栓系统
B. 自动喷淋系统
C. 热水供应系统
D. 分质供水系统

[单选题]在心理过程中，情绪和情感包括的内容有刺激情境、主观体验和（）

A. 行为
B. 语言
C. 表情
D. 动作

[多选题]关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误的有（）

A. 违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定^{(previously determined)}的且不可调整
B. 定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任^{(contract breach)}二者只能承担其一
C. 定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D. 当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效
E. 当事人既约定违约金，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式

[单选题]竞争性最强的房地产市场是（）

A. 土地市场
B. 房地产增量市场
C. 房地产存量市场
D. 房地产抵押市场

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