各种结构房屋的残值率一般为（）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、利润率(profit rate)、砖木结构(brick-wood structure)、管理费用、销售费用(selling expense)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、房地产开发公司、土地补偿费(land compensation)、年平均(annual average)

[多选题]各种结构房屋的残值率一般为（）。

A. 钢筋混凝土结构为0
B. 砖混结构一等为2%
C. 砖混结构二等为2%
D. 简易结构为3%
E. 砖木结构一等为0.5%

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学习资料：

[单选题]某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均^{(annual average)}年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费^{(land compensation)}金额最低为（）万元，最高为（）万元。

A. 30，60
B. 30，80
C. 60，100
D. 80，100

[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有（）

A. 重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B. 重新购建价格相当于账面价值
C. 重新购建价格是客观的重新购建价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

[单选题]在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 折算总体费用法
D. 房地产损毁赔偿法

[单选题]投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

A. 销售费用
B. 管理费用
C. 开发成本
D. 投资利息

[单选题]新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

A. 开发区有效用地
B. 开发区理论用地
C. 开发区正当用地
D. 开发区用地总面积

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

A. 经济寿命
B. 自然寿命
C. 有效经过年数
D. 剩余经济寿命
E. 实际经过年数

[多选题]下列属于基本完好房的特点的是（）。

A. 结构基本完好
B. 部分构件损坏或变形
C. 装修基本完好、油漆缺乏保养
D. 设备、管道现状基本良好
E. 墙体严重裂缝

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