相对一般财产所有权，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是（）

【名词&注释】

生产资料(means of production)、法律规定、物权法定(rights over things)、暂行办法(interim procedures)、集体土地使用权(the right to use collective land)、发包方同意、从实际出发(from actual conditions)、可开发性、管理部门、出让国有土地使用权

[多选题]相对一般财产所有权，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是（）。

A. 土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B. 土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不可替代性
C. 土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D. 土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E. 土地作为一种自然资源，具有不可再生性

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[单选题]土地权利的设置坚持（）的原则，如土地权利必须由法律设定，而不能由当事人任意创设。

A. 物权法定
B. 一物一权
C. 公示、公告
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}

[单选题]土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C. 《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D. 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

[单选题]《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。

A. 仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 仍担保被担保债权的全部
D. 土地使用权出让合同仍有效

[多选题]依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有（）。

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

[单选题]根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A. 作价出资
B. 入股和划拨
C. 抵押
D. 租赁

[单选题]确定土地权利归属的过程不包括（）。

A. 登记申请
B. 地籍调查
C. 审核批准
D. 上报土地管理部门

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