新建商品房制定价格的基础包括（）。

【名词&注释】

时效性(timeliness)、纳税人(taxpayer)、共同点(common ground)、统一发票(uniform invoice)、样板房(sample-house)、房地产经纪人、房屋产权、付款人(drawee)、税务机关(tax authorities)

[多选题]新建商品房制定价格的基础包括（）。

A. 需要对市场进行调查
B. 对竞争楼盘详细深入了解
C. 重点记录竞争楼盘
D. 本项目各楼层各单位的共同点
E. 对本体楼盘进行查勘及爬楼打分

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学习资料：

[单选题]有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人^(drawee)姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关^{(tax authorities)}审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

A. 3％
B. 5％
C. 8％
D. 10％

[单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强

[多选题]房地产投资业务主要有（）等类型。

A. A.开发投资B.经营投资C.置业投资D.租赁投资E.置换投资

[多选题]二手房的买卖交易属于（）类型。

A. A.居住物业市场B.房地产转让C.房地产二级市场D.房地产三级市场E.房地产一级市场

[多选题]高层楼花的样板房一般布置在（）等层。

A. A.4B.5C.6D.7E.8

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