专业估价的特点主要有（）。

【名词&注释】

政策法规(policies and regulations)、专业人员(professional)、房地产估价师、社会公信力(social trustworthness)、绿地率(green space ratio)、房地产经纪人

[多选题]专业估价的特点主要有（）。

A. 由取得相关资格的专业人员完成
B. 是一种专业意见
C. 具有社会公信力
D. 有偿或者无偿服务
E. 承担法律责任

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学习资料：

[单选题]下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。

A. 房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B. 建立房地产估价机构信用档案
C. 拟定房地产行业相关政策法规
D. 对会员的执业行为进行日常监管

[单选题]某宗地房地产，当绿地率^{(green space ratio)}较低时，提高绿地率^{(green space ratio)}对房地产价格影响较大，而当绿地率^{(green space ratio)}以较高时，再提高绿地率^{(green space ratio)}对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

A. 不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D. 同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

[多选题]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。

A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构

[多选题]大气污染源情况的影响可从（）方面来看。

A. 源强
B. 源弱
C. 源高
D. 源低
E. 源近

[单选题]（）是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。

A. 需求
B. 供给
C. 变动
D. 需求表

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