下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有()。

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、基准利率(benchmark interest rate)、开发商(developer)、住房贷款利率(interest rate of housing loan)、贷款风险分类(loan risk classification)、发放贷款、商业性贷款(commerce loans)、不具备(does not have)、借款人违约

[多选题]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有()。

A. A．按商业性贷款^{(commerce loans)}利率执行
B. B．上限放开，实行下限管理
C. C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. E．对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

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[单选题]下列关于贷款风险分类的说法，错误的是()。

A. 贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类
B. 贷款风险分类一般先进行定性分类
C. 贷款风险分类应遵循不可拆分原则
D. 贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类

[单选题]商用房贷款合作机构风险包括()。

A. 开发商不具备^{(does not have)}房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备^{(does not have)}贷款发放条件的借款人发放贷款

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