2022房地产经纪概论题库模拟考试题免费下载271

1. [单选题]下列选项中，（）给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量^{(centralize the power)}从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A. 矩阵制组织结构形式
B. 分部制组织结构形式
C. 直线-参谋制组织结构形式
D. 网络制组织结构形式

2. [多选题]关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

A. 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
C. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
E. 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资^{(foreign sole ownership)}房地产经纪公司两类

3. [单选题]房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。

A. 感知价值
B. 忠诚度
C. 满意度
D. 信任度

4. [多选题]现代企业战略管理的特点包括（）。

A. A.特殊性B.决策层是管理主体C.长远性D.企业资源是保障E.复杂性

5. [多选题]现代企业战略管理的意义包括（）。

A. A.决策更加科学化和规律化B.树立对企业未来发展的信心C.优化企业的资源配置D.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件E.为企业提出明确的发展方向和目标

6. [多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A, B

7. [多选题]贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续^{(registration formalities)}后，贾先生的房屋才顺利出租。

A. A, B, C

8. [多选题]美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（）。

A. 拒发牌照
B. 罚款
C. 暂停牌照
D. 吊销执照^{(revoking the business license)}
E. 行政处罚

9. [单选题]房地产经纪合同的内容由（）。

A. 合同当事人约定
B. 房地产经纪人独自确定
C. 工商行政主管部门统一规定
D. 房地产行政主管部门统一规定

10. [多选题]目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A. 住房公积金贷款
B. 抵押贷款
C. 商业贷款
D. 组合贷款
E. 质押贷款

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