下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。

【名词&注释】

农业生产(agricultural production)、市场价格(market price)、固定成本(fixed cost)、销售费用(selling expense)、可控因素(controllable factor)、各级政府(governments at all levels)、积极探索(actively explore)、房产开发商、会议决定(deciding through conference)、业主大会会议

[多选题]下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。

A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
E. 求取估价对象价值

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学习资料：

[单选题]业主大会会议决定^{(deciding through conference)}筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

A. 1／2，2／3
B. 1／2，1／2
C. 2／3，2／3
D. 2／3，1／2

[多选题]为妥当安置被征地农民的生产和生活，各级政府和国土资源部门积极探索^{(actively explore)}以市场为导向的多种安置途径，主要有( )。

A. 自主安置
B. 货币安置
C. 保障安置
D. 农业生产安置
E. 产权调换安置

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

根据有关法律的规定，该企业拥有该土地使用权的期限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 60

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整应包括( )

A. 交易情况修正
B. 建立价格可比基础
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整

[单选题]以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。

A. 定位策略
B. 分割策略
C. 渠道策略
D. 人本策略

[单选题]下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

A. 土地费用
B. 建安费用
C. 公建费用
D. 销售费用

[单选题]在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。

A. 管理权和知情权
B. 管理权和决策权
C. 议事权和知情权
D. 监督权和知情权

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