编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）

【名词&注释】

级差地租(differential rent)、优惠政策(preferential policy)、工业用地(industrial land)、区域内(intra-region)、基准日、土地估价师、覆盖面积(coverage area)、开发费(development expenses)、外源性凝血系统(extrinsic blood coagulation system)、土地增值收益(land increment income)

[多选题]编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。

A. 估价基准日
B. 土地现状或规划利用条件
C. 设定的土地开发程度
D. 法定最高出让年限

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[单选题]外源性凝血系统^{(extrinsic blood coagulation system)}最常用的筛检试验是()

A. A．APTT
B. B．BT
C. C．CT
D. D．PT
E. E．TT

[单选题]裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积^{(coverage area)}大于或等于（）的土地。

A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 90%

[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。

A. 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B. 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C. 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D. 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费^{(development expenses)}
E. 高新技术企业用地的土地增值收益^{(land increment income)}较普通工业用地高

[单选题]土地的有限性所引起的土地经营上的垄断是（）产生的原因。

A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租

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