王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、教育费附加(education fee affixture)、全民所有、《担保法》、房地产经纪人、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、生命财产安全(life property safety)、房地产开发商、城市房地产抵押管理办法

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。

A. 10
B. 50
C. 90
D. 100

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学习资料：

[多选题]一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

A. 基础
B. 墙柱
C. 门窗
D. 隔断墙
E. 楼(地)板

[单选题]国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（ ）。

A. 不得转让国家房地产
B. 不得处置房地产
C. 实现国有房地产保值增值
D. 保护国有房地产不受损失

[多选题]公共服务的主要内容包括（ ）。

A. 社会福利管理
B. 房屋及设施设备管理
C. 环境管理
D. 档案管理
E. 客户管理

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ），

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

[多选题]下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（ ）。

A. 销售税费应当由卖方（在此为房地产开发商）缴纳
B. 销售税费不含城市维护建设税
C. 教育费附加不应列入销售税费
D. 销售税费一般是按照售价的一定比例收取
E. 印花税属于销售税费

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

A. 建立消防安全制度
B. 进行消防安全培训
C. 定期消防安全演练
D. 配置消防中队车辆

[单选题]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

A. 助理房地产经纪人
B. 初级房地产经纪人
C. 房地产营业员
D. 房地产经纪人协理

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