近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地利用年度计划、公开招标(open tender)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、开拓市场(open up market)、符合规定(conforming to prescribed)、房产公司、投标人数(number of bidders)

[单选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

公共关系推广工作效应的滞后性指( )。

A. 公共关系的效果滞后于广告宣传
B. 公共关系效果不明显
C. 公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果
D. 公共关系推广一般没有效果

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学习资料：

[单选题]下列关于土地使用者通过转让方式取得建设用地使用权，以及建设用地使用权各项要求的说法，正确的是( )。

A. 转让合同的建设项目完成日期不得超过原出让合同规定的建设项目完成日期
B. 建设用地使用权转让后，新的受让权人可以有条件地享受原出让合同的部分权利并承担相应的义务
C. 建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让
D. 建设用地使用权转让时.可以改变原出让合同的规划用途，不需要申请

[单选题]公开招标是房地产开发项目工程招标的常见形式，下列说法错误的是( )。

A. 合格的施工单位不受地域和部门的限制均可参加
B. 房地产开发企业可以通过媒体发布招标公告
C. 公开招标的缺点是人数多、时间长、成本高
D. 公开招标是有限竞争性招标

[单选题]以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。

A. 规定动工日期满1年未动工
B. 规定动工日期满6个月未动工
C. 已动工，但开发面积不足用地总面积1/2
D. 已动工，但投资额占总投资额不足60%

[多选题]某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

A. 甲+乙
B. 甲+丙
C. 甲+丁
D. 乙+丁
E. 乙+丙

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是( )。

A. 方案符合当地控制性详细规划要求
B. 方案符合土地利用年度计划确定的控制指标
C. 补充耕地方案符合土地整理开发专项规划
D. 补充耕地面积至少与占用面积相等

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