物业管理基本制度与政策题库2022一、物业管理概述题库笔试每日一练(04月23日)

1. [多选题]房屋修缮指对已建成的房屋进行（）。

A. A、大修
B. B、中修
C. C、小修
D. D、翻修
E. E、维护保养
F. F、综合维修

2. [多选题]关于前期物业管理^{(preliminary estate management)}合同关系叙述正确的有（）。

A. 是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 是根据建设单位^{(construction unit)}与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D. 不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E. 是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

3. [多选题]物业管理的基本特征包括（）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 强制化
E. 单一化

4. [单选题]修建性详细规划由（）负责编制。

A. 城市人民政府^{(s government)}
B. 城市规划部门
C. 开发建设单位^{(construction unit)}
D. 房地产主管部门^{(department in charge)}

5. [多选题]《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

A. 代管基金
B. 成本
C. 税金
D. 费用
E. 营业收入

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