2022土地估价师题库模拟考试题免费下载106

1. [单选题]在我国，城市的土地属于（）所有。

A. 国家
B. 农村集体
C. 单位
D. 个人

2. [单选题]1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A. 《宪法》
B. 《国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》
C. 《高级农业生产合作社示范章程》
D. 《农村土地承包经营法》

3. [单选题]对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A. 自动转入最高额土地抵押担保范围
B. 不得转入最高额土地抵押担保范围
C. 经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D. 在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

4. [单选题]甲从超市中买来一高压锅^{(pressure cooker)}，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A. 物权
B. 债权
C. 准物权
D. 人身权

5. [单选题]（）指对土地事实上的管领。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分

6. [多选题]下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。

A. 通过签订国有土地使用权出让合同取得
B. 通过签订土地承包经营合同取得
C. 通过划拨土地取得
D. 通过复垦土地取得
E. 通过出让土地取得

7. [单选题]集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A. ②①⑤③⑥④
B. ①②⑥⑤③④
C. ②①⑤⑥③④
D. ①②⑤③⑥④

8. [单选题]自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将()作为土地的所有人。

A. 生产队
B. 村民集体
C. 生产队农民集体
D. 村民委员会

9. [单选题]国家依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A. 国家土地所有权
B. 国家使用权
C. 集体所有权
D. 集体使用权

10. [单选题]关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A. 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B. 最高额抵押只适用于贷款合同
C. 最高额抵押的主合同^{(master contract)}债权不得转让
D. 具有担保债权的不特定性的特点

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