经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的

【名词&注释】

房地产经济、交易手续费、假设开发法(hypothetical development method)、代理费(agency fee)、无风险报酬率(risk-free return rate)、商业用途(commercial use)

[判断题]经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）

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学习资料：

[单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途^{(commercial use)}，目前该类物业无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%

[多选题]运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

A. 税金
B. 附加
C. 交易手续费
D. 销售代理费

[多选题]地块的区位状况包括（）。

A. 地块所在城市的性质
B. 地块的地质情况
C. 地块所在城市内的区域的性质
D. 地块的水文情况
E. 具体的坐落状况

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