延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、法定解除权、建设单位(construction unit)、单位工程(unit engineering)、买卖合同(sales contract)、不可抗力(force majeure)、委托合同(authorization contract)、合同法规、建筑工程承包人、履行义务(performance obligation)

[多选题]延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对工程付款时间没有约定或约定不明的，可以根据以下（）作为计付时间。

A. 建设工程实际交付的，以交付之日
B. 建设工程没有交付的，以提交竣工结算文件之日
C. 建设工程没有交付、工程价款没有结算的，以当事人起诉之日
D. 建设工程合同中约定了竣工日期的，以约定竣工之日
E. 建设工程没有质量验收合格的，以验收合格之日

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学习资料：

[单选题]建设工程施工合同实质上是一种特殊的（）。

A. 技术合同
B. 买卖合同
C. 委托合同^{(authorization contract)}
D. 承揽合同

[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

[多选题]建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有（）。

A. 施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
B. 施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出
C. 施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
D. 施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价
E. 施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除

[多选题]下列选项中，当事人可以行使法定解除权的有（）。

A. 因不可抗力致使不能实现合同目的
B. 在履行期满前，当事人一方明确表示不履行义务^{(performance obligation)}
C. 当事人一方迟延履行义务^{(performance obligation)}，经催告后在合理期限内仍未能履行
D. 当事人一方迟延履行义务^{(performance obligation)}或有其他违约行为致使不能实现合同目的
E. 在履行期满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要义务

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