2022第五章金流量与资金时间价值题库全套模拟试题107

1. [单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入^{(operation income)}

2. [单选题]某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅，单价为3875元／m2，首付款为房价的20％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。

A. 1499.5
B. 2463.78
C. 1928.56
D. 3428.06

3. [单选题]房地产开发活动可以从（）两个方面^{(two sides)}进行考查。

A. 物质形态与货币形态
B. 投资资金量和预期收益率
C. 出租、出售或经营形态
D. 资金流通方式与对策

4. [单选题]某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率^{(annual interest rate)}为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。

A. 39，34
B. 19.67
C. 20.38
D. 30.56

5. [多选题]对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 购买成本
B. 更新改造成本
C. 运营成本
D. 转售税费
E. 建造成本

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