某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m2，该价格含应由买方缴

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、正相关(positive correlation)、价格指数(price index)、无风险报酬率(risk-free return rate)、全社会(whole society)

[单选题]某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m2，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。

A. 1455.00
B. 1456.31
C. 1545.00
D. 1546.39

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[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

[单选题]某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。

A. 26560.8
B. 27000.1
C. 28050.9
D. 29170.7

[单选题]房地产投资风险和收益之间的关系是（）。

A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系

[单选题]从全社会^{(whole society)}来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，（）与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率
D. 基准利率

[单选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

A. A

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