2022房屋登记官考试题库房屋登记官考试题库模拟冲刺试卷107

1. [单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

2. [多选题]只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。

A. A、注销登记
B. B、更正登记
C. C、预告登记
D. D、在建工程抵押登记
E. E、最高额抵押权登记

3. [多选题]预告登记的情形包括（）。

A. A、预购商品房
B. B、以预购商品房设定抵押
C. C、房屋所有权转让
D. D、房屋所有权抵押

4. [多选题]房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.

A. 依人民法院生效裁判文书；
B. 转移登记的权源依据被撤销；
C. 当事人不知真实情况；
D. 原登记被判决违法；

5. [多选题]下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

A. 房屋面积的增加或者减少；
B. 两个所有权人分割、合并房屋的；
C. 所有权人姓名或者名称变更的；
D. 房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；
E. 房屋抵押权的变更

6. [多选题]利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）.

A. 利害关系证明
B. 申请书^{(letter of application)}
C. 权利人同意更正证明
D. 登记簿记载有误的证明
E. 身份证明^{(proof of identity)}

7. [多选题]不计算建筑面积的范围包括（）.

A. 房屋之间无上盖的架空通廊
B. 骑楼、过街楼的底层以及穿过房屋的通道用作街巷通行的部分。
C. 地下层中的水池
D. 非落地的凸窗
E. 属永久性建筑有柱的车棚

8. [单选题]抵押以不转移标的物的（）为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益。

A. 使用
B. 收益
C. 占有
D. 转让

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