第九章地产金融与项目融资题库2022专业每日一练(04月18日)

1. [多选题]银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

A. A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B. B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C. C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的30%
D. D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E. E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用^{(initiation into service)}

2. [单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

A. 抵押贷款直付债券
B. 抵押贷款传递债券
C. 抵押贷款支持债券
D. 抵押贷款担保债务

3. [多选题]按照融通资金承担风险^{(bear risk)}和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（）。

A. 直接融资
B. 间接融资
C. 权益融资
D. 债务融资
E. 安全融资

4. [多选题]金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括（）。

A. 财务内部收益率
B. 销售利润率
C. 成本利润率
D. 贷款偿还期^{(playback period of loan)}
E. 敏感性评价

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