一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()

【名词&注释】

技术改造、技术经济(technical economy)、市场前景(market prospect)、直接投资(direct investment)、长期投资(long-term investment)、家庭收入(family income)、管理费用、人口数量(population quantity)、短期投资(temporary investment)、固定性(fixity)

[单选题]一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

A. 固定性^(fixity)
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业性

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[单选题]房地产开发投资通常属于()，它形成了房地产市场上的增量供给。

A. 长期投资
B. 短期投资^{(temporary investment)}
C. 常规投资
D. 特殊投资

[多选题]下列说法中，正确的是()。

A. 房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资
B. 房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房
C. 房地产置业投资的目的分为自用和投资两种
D. 房地产直接投资即是指房地产开发投资
E. 房地产置业投资对象也可以是旧有物业

[多选题]居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。

A. 人口数量^{(population quantity)}
B. 家庭规模和结构
C. 周围土地利用情况
D. 家庭收入水
E. 人口流动性

[单选题]在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。

A. 相同
B. 不同
C. 差不多
D. 不知道

[单选题]当按单利计算利息时，名义利率和实际利率的关系是()。

A. 大于
B. 小于
C. 相等
D. 不一定

[单选题]对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。

A. 维修设备
B. 更换设备
C. 技术研发
D. 技术改造

[单选题]年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入()。

A. 5505元
B. 8620元
C. 3866元
D. 7500元

[多选题]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气

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