商品房销售代理具有以下特征()。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、针对性(pertinence)、网络广告(network advertisement)、代理权(proxy)、进一步(further)、民事行为(civil act)、广告媒体、报纸广告(newspaper advertisement)、保存期(retention period)、被代理人的名义

[多选题]商品房销售代理具有以下特征()。

A. 代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人可以超越代理权实施代理行为
C. 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为
D. 代理人在授权范围内可进行独立的意思表示
E. 代理的法律后果直接归属被代理人

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学习资料：

[单选题]()分为低价策略和高价策略。

A. 过程定价策略
B. 折扣定价策略
C. 总体定价策略
D. 心理定价策略

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A. 高价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

[单选题]具有读者集中、针对性强、保存期^{(retention period)}长等优点的广告媒体是()。

A. 报纸广告^{(newspaper advertisement)}
B. 杂志广告
C. 广播广告
D. 网络广告

[单选题]房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

A. 提高房屋的实际价格
B. 降低房屋的实际价格
C. 对实际价格没有影响
D. 对实际价格的影响不确定

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

A. 利润最大化目标
B. 最大市场占有率目标
C. 最高价格目标
D. 最短投资回收期目标
E. 预期投资收益率目标

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