房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库2022备考每日一练(04月18日)

1. [单选题]企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税（）万元。

A. 15.04
B. 16.32
C. 18.24
D. 22.72

2. [单选题]根据城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的相关规定，下列表述不正确的是（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 外商投资企业不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税人

3. [多选题]下列关于房产税的有关规定，表述正确的有（）。

A. 纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B. 房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关^{(tax authorities)}缴纳房产税
C. 独立的地下建筑物的房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}确定
D. 融资租赁房屋的，房产税纳税人为承租方

4. [多选题]下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有（）。

A. 企业拥有的抵债得来的厂房
B. 个人用于居住的居民住宅
C. 企业拥有的培育花草的玻璃暖棚
D. 事业单位对外营业的招待所

5. [多选题]根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。

A. 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续^{(registration formalities)}，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税
D. 房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

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