凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办

【名词&注释】

所有权(ownership)、知识点(knowledge point)、土地管理部门(land administration department)、法定程序、同级人民政府、使用权转让(transfering use right)

[判断题]凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）

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学习资料：

[多选题]根据转让的方式房地产转让可分为（）。

A. A、有偿
B. B、无偿
C. C、地面上有建筑物的转让
D. D、地面上无建筑物的转让
E. E、出让方式取得的土地使用权转让^{(transfering use right)}

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