属于房地产初始登记的有（）。

【名词&注释】

经济核算(economic accounting)、集体土地(collective land)、国有土地、分支机构(branch)、房地产经纪人、境内外、承担责任(undertake responsibility)、法人资格、办公用房(office occupancy)、第一年(first year)

[多选题]属于房地产初始登记的有（）。

A. 土地使用权初始登记
B. 新建成房屋所有权初始登记
C. 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D. 房地产权属总登记
E. 商品房出售后的第一次分户登记

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学习资料：

[单选题]办公室布局设计的趋势倾向于"（）办公"。

A. A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式

[单选题]甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房^{(office occupancy)}的劳务以及丙第一年^{(first year)}的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A. C

[多选题]下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。

A. 分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B. 分支机构财务上可以独立经济核算
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任^{(undertake responsibility)}
D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任^{(undertake responsibility)}
E. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任^{(undertake responsibility)}，但未到期债务除外

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