某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上

【名词&注释】

覆盖率(coverage)、国有企业、容积率(plot ratio)、农村土地承包(rural land contract)、经营权(management right)、国务院、绿地率(green space ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、楼面地价(story price)

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金^{(land granting fee)}应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

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[单选题]楼面地价^{(story price)}＝土地单价/（）.

A. 建筑层数
B. 建筑覆盖率
C. 绿地率^{(green space ratio)}
D. 容积率

[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

A. 属于
B. 由双方协商属不属于
C. 由房屋登记机构认定属不属于
D. 不属于

[多选题]通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定^{(related regulations)}，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

A. 招标
B. 拍卖
C. 公开协商
D. 变卖

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