某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告

【名词&注释】

管理办法、赔偿损失(restitutionary damage)、经济适用房(affordable housing)、屋顶花园(roof garden)、建设单位(construction unit)、城镇居民(urban residents)、经济组织(economic organization)、相关规定(relevant regulations)、开发公司(development company)、农民集体所有(collective ownership of farmers)

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, B, C

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[多选题]国有土地的范围包括（）。

A. 城市市区的土地
B. 宅基地和自留地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
D. 农村集体经济组织^{(economic organization)}全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

[多选题]处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。

A. 未取得资质证书从事物业管理
B. 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
C. 物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
D. 不移交有关资料
E. 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

[单选题]程某与某房地产开发公司^{(development company)}于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司^{(development company)}于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. D

[单选题]根据《经济适用住房管理办法》等的相关规定^{(relevant regulations)}，经济适用房办理完全产权变更手续的5年期限自（）之日起算。

A. 购房合同签订
B. 不动产权登记
C. 契税缴纳完毕
D. 领取不动产权证书

[多选题]下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。

A. 地震导致房屋坍塌
B. 房屋所有权人放弃所有权
C. 房屋所有权人将房屋用于出租
D. 国家依法征收房屋
E. 房屋所有权人死亡且无继承人

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