2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在

【名词&注释】

公共利益(public interest)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、履行合同(perform a contract)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、法定代理、意思表示不真实、房地产开发公司、代理权授予(agency grant)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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学习资料：

[单选题]根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理是（）。

A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 复代理

[单选题]（）是指将代理权授予^{(agency grant)}二人以上的代理。

A. 本代理
B. 复代理
C. 单独代理
D. 共同代理

[单选题]（）是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定应承担赔偿损失的责任。

A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 定金罚则
D. 给付违约金

[单选题]延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为（）3种。

A. 完全民事行为能力人
B. 限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}
C. 有条件的限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}
D. 无民事行为能力人
E. 完全无民事行为能力人

[多选题]合同生效应具备的条件包括（）。

A. 当事人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 意思表示不真实
D. 不违反法律和社会公共利益
E. 违反法律和社会公共利益的

[多选题]下列关于物权和债权的说法正确的包括（）。

A. 物权和债权都属于财产权的范畴
B. 物权和债权都不属于财产权的范畴
C. 物权是支配权
D. 债权是请求权
E. 债权是支配权

[多选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

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