安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、价格竞争、关键环节、需求预测(demand forecast)、交换价值(exchange value)、具体内容(concrete contents)、经营机制(management mechanism)、发展方向。、管理层面、资本积累率(rate of capital accumulation)

[单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 0.8%～1.3%
B. 1.5%～2%
C. 0.5%～1%
D. 2%～2.5%

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[单选题]企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。

A. 利息保障倍数
B. 营业增长率
C. 资产负债率
D. 资本积累率^{(rate of capital accumulation)}

[单选题]确定（），提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。

A. 评价指标
B. 评价标准
C. 评价方法
D. 评价数量

[单选题]房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。

A. 当前城市规划的分析
B. 就业分析
C. 收入分析
D. 人口和家庭分析

[单选题]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A. 客户关系管理
B. 策略与运行管理
C. 现场管理
D. 资本经营效益

[单选题]制定风险应对计划的依据是（）。

A. 风险回避
B. 风险分担
C. 风险转移
D. 风险识别

[单选题]属于短期均衡价格的是（）。

A. 市场价格
B. 理论价格
C. 单位价格
D. 成交价格

[单选题]随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。

A. 竞争机制
B. 价格机制
C. 管理机制
D. 经营机制^{(management mechanism)}

[单选题]企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。

A. 交换价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 使用价值

[多选题]租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

A. 租金调整和续租谈判
B. 吸引和发现可能的租户
C. 制定有效的租金收取政策
D. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
E. 服务费管理

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