沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、专业性(professional trait)、真实性(authenticity)、系统性(systemic)、开发商(developer)、完整性(integrity)、身份证(id card)、申请人(applicant)、驳回诉讼请求(claim overruled)、决定书

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证^{(id card)}与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人^(applicant)暂缓登记的期限
B. 通知申请人^(applicant)撤回登记，并告知申请人^(applicant)需要撤回的原因
C. 要求申请人^(applicant)补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人^(applicant)不予登记，并出具不予登记决定书

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[单选题]质押合同生效之日为（）

A. 权利确定之日
B. 权利凭证交付之日
C. 合同签定之日
D. 债务不能履行之日

[单选题]房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院（）.

A. 不予受理
B. 应予受理
C. 驳回起诉
D. 驳回诉讼请求^{(claim overruled)}

[多选题]下列属于登记档案特点的有（）.

A. 专业性
B. 系统性
C. 真实性
D. 长期性
E. 完整性

[单选题]按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.

A. 张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B. 张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C. 张某购买王某的房屋
D. 张某以预购的商品房设定抵押

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