2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套

【名词&注释】

吊销营业执照(revoking business license)、有限责任(limited liability)、商品住宅(commercial housing)、房屋买卖、独家代理(sole agency)、资质等级、批准文号(registered number of approval)、土地增值额(increment amount on land value)、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. D

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。

A. 评估价
B. 市场价
C. 重置价
D. 补偿价

[单选题]行政赔偿的时效为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 10年
D. 20年

[单选题]物业管理的基本特性中，物业管理的最主要的特点是（）。

A. 社会化
B. 市场化
C. 专业化
D. 经济化

[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。

A. 降低资质等级
B. 吊销资质证书
C. 吊销营业执照
D. 处以5000元以上3万元以下的罚款

[多选题]关于土地增值额^{(increment amount on land value)}，以下说法正确的是（）。

A. 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
B. 增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％
C. 增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％
D. 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
E. 增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

[单选题]开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

A. 预售许可证
B. 销售许可证
C. 竣工验收合格证明
D. 住宅使用说明书

[单选题]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）

A. 批准文号^{(registered number of approval)}
B. 取得时间
C. 复印件
D. 具体内容

[多选题]房地产所有权的种类包括（）

A. 单独所有
B. 混合所有
C. 共有
D. 其他所有
E. 建筑物区分所有

本文链接：https://www.51bdks.net/show/5x83jp.html