租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、发达国家、相互促进(mutual promotion)、核心内容(core content)、特殊要求(special requirements)、经营管理工作(managerial work)、交通要道(vital communication lines)、商品种类(type of merchandise)、还本付息(loan and interest payment)、购物中心布局(shopping center spatial distribution)

[单选题]租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。

A. 经营商品或服务的类型
B. 经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C. 租户与承租的面积大小
D. 租户对物业的特殊要求

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学习资料：

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理

[单选题]为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。

A. 引入主力店以带来大量客流
B. 租户组合的多样化
C. 租户自由组合
D. 空间安排实现相互促进

[单选题]零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。

A. 制定租赁方案和租赁策略
B. 租户组合
C. 规定现房价格
D. 租金确定

[单选题]从发达国家购物中心布局^{(shopping center spatial distribution)}的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

A. 社区性的商业中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→区域性的购物中心→市中心集中建设
B. 社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
D. 市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→社区性的商业中心

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类^{(type of merchandise)}和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和控制损失的租金）确定的

[多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

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