下列房地产中，哪个是可以转让的（）。

【名词&注释】

法律制度、法律问题、商品房(commercial housing)、土地使用权(land use right)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、房屋产权证、停车费(parking fee)

[单选题]下列房地产中，哪个是可以转让的（）。

A. 李某一套商品房，但尚未登记领取房屋产权证书
B. 王某有一套商品房，但土地使用权即将到期
C. 陈某与父亲共有一套商品房，但父亲口头已经同意转让
D. 孙某继承了一套商品房，但在权属继承上与其弟弟尚有争议

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[单选题]关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）。

A. 小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要
B. 决定收取小区停车费^{(parking fee)}的权利主体是业主大会或业主委员会
C. 小区内公共场地属于业主共有，物业公司^{(property company)}无权收取业主的停车费^{(parking fee)}
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

[单选题]关于法治错误的是（）。

A. 法治与人治是根本相对立的，是不同的治国理念
B. 法治之首要在于治官，而不是治民
C. “法治”与“法制”是同一意思的不同表现
D. 法治可以是国家治理的状态，而不是指具体的法律制度

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