2022物业管理实务题库十二章财务管理题库提分加血每日一练(05月09日)

1. [单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A. 包干制和酬金制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业管理费用酬金制

2. [单选题]下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。

A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 无偿使用的办公房屋

3. [单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 4%～5%

4. [多选题]主营业务收入^{(the income from main business)}包括（）。

A. 物业经营收入^{(operation income)}
B. 物业大修收入
C. 废品回收收入
D. 美容美发^{(hairdressing)}屋收入
E. 物业管理收入

5. [多选题]物业服务企业的主营业收入包括（）。

A. 物业经营收入^{(operation income)}
B. 材料物资销售收入
C. 物业管理收入
D. 物业大修收入
E. 无形资产转让收入

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