第七章物业管理合同题库2022考前点睛模拟考试123

1. [单选题]下列属于合同要约的是（）。

A. 拍卖
B. 投标
C. 标价
D. 广告

2. [单选题]合同的公平原则要求（）。

A. 形式的公平
B. 主体的公平
C. 实质的公平
D. 形式的公平和实质的公平

3. [单选题]物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。

A. 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
B. 土地使用合同和售房合同
C. 装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同

4. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。

A. 合同自由
B. 权利义务公平对等
C. 诚实信用
D. 守法和维护社会公益

5. [单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

6. [单选题]根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2/3
D. 3/4

7. [多选题]下列属于邀请要约的有（）。

A. 广告
B. 标价
C. 拍卖
D. 投标
E. 招标

8. [多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。

A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确
D. 可强可弱
E. 稳定性强

9. [多选题]合同签订应遵循的基本原则包括（）。

A. 主体平等
B. 合同自由
C. 权利义务对等^{(the equity of privilege and obligation)}
D. 公正、公开
E. 守法和维护社会公益

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