2022第七章、物业管理招标投标题库备考每日一练(04月29日)

1. [单选题]物业管理项目一般采用（）方式。

A. 公开招标^{(open tender)}、邀请招标
B. 内部自定
C. 协议
D. 设计招标

2. [单选题]一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在（）。

A. 经营和设施设备管理等方面
B. 维护政府形象、内部特约服务、会议接待及庆典服务、安全及保密管理等方面
C. 基础性的物业管理服务内容层面
D. 确保公用设施^{(utility and facilities)}无故障的正常运行，对紧急事件的预防与处理

3. [单选题]下列属于物业管理方案关键性内容的是（）。

A. 人员培训与管理
B. 档案的建立与管理
C. 费用测算与成本控制
D. 管理制度的制定

4. [多选题]物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

A. 招标方提出显失公平的特殊条件
B. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
C. 建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行
D. 因物业延迟交付使用^{(initiation into service)}而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易
E. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

5. [多选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要有（）。

A. 单一报价
B. 多方案报价
C. 联合报价
D. 保本报价
E. 最低报价

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