关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、公共安全(public security)、管理程序、人民群众(the masses)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费用、《物业管理条例》、主体的广泛性、具体规定(specific stipulations)、企业资质管理

[多选题]关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。

A. A、装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
B. B、为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务
C. C、业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为
D. D、业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责

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学习资料：

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A. A、物业管理企业
B. B、业主大会
C. C、业主委员会
D. D、主管部门

[单选题]物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C. 物业管理服务的即时性和无形性
D. 物业管理服务的持续性的长期性

[单选题]实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。

A. A、物业服务费用承包制
B. B、物业服务转包制
C. C、物业服务费用包干制
D. D、物业服务费用酬金制

[单选题]衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准是（）。

A. 物业服务质量
B. 物业服务效率
C. 物业服务合同
D. 物业服务的认可度

[单选题]一级服务标准中保洁服务要求高层按层，多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）。

A. A.1次B.2次C.不少于2次D.无具体规定^{(specific stipulations)}，只需保洁垃圾桶清洁、无异味

[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

A. 人民群众生活水平的日益提高
B. 住房的商品化
C. 必要的物业管理用房
D. 物业财产状况的演变

[单选题]只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权的是（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务企业资质管理办法》
C. 《业主大会规程》
D. 《管理规约》

[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

A. 推行物业管理
B. 提高物业管理服务质量
C. 稳定物业管理收费秩序
D. 维护业主的合法权益
E. 简化物业管理程序

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