有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的

【名词&注释】

市场运作(market operation)、市场需求(market demand)、主要内容(main contents)、可行性研究报告(feasibility study report)、主要任务(major task)、以退为进、外部市场环境(external market environment)、均衡性分析(balance analysis)、房地产市场走势、项目前期策划(early project planning)

[单选题]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是（）。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的基本依据是（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[单选题]对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}报告的依据是（）。

A. 产品
B. 市场
C. 客户
D. 可行性研究报告

[多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

A. 市场运作的实操性
B. 企业运作的实操性
C. 方案评价的实操性
D. 可行性研究的实操性
E. 方案执行的实操性

[多选题]在项目前期策划^{(early project planning)}中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

A. 房地产市场走势预期研判
B. 房地产市场需求预期研判
C. 房地产开发成本预期研判
D. 房地产市场供给预期研判
E. 房地产市场价格预期研判

[多选题]常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。

A. 内部因素评价矩阵（IFE矩阵）
B. 外部因素评价矩阵（EFE矩阵）
C. 图解法
D. 高低点法
E. 均衡性分析^{(balance analysis)}法

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