房地产开发一般可以划分为（）阶段。

【名词&注释】

合作开发(cooperative development)、房地产开发、前期工作阶段、企业法人(enterprise legal person)、土地使用权证、土地使用权出让金(land granting fee)、有偿转让(compensable transfer)、房屋产权证、抵押权人(mortgagee)、分析阶段(analysis phase)

[多选题]房地产开发一般可以划分为（）阶段。

A. 投资机会选择与决策分析阶段^{(analysis phase)}
B. 房地产开发前期工作阶段
C. 房地产销售经营阶段
D. 房地产开发建设阶段

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学习资料：

[多选题]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人^(mortgagee)重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

[多选题]房地产转让可以分为有偿转让^{(compensable transfer)}和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的
E. 以房地产抵债的

[多选题]下列属于房屋权属证书的是（）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋共有权证》
C. 《房屋他项权证》
D. 《土地使用权证》
E. 《房屋产权证》

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