物业服务企业一般情况下是（），受业主和用户的委托，代理与保险

【名词&注释】

垃圾处理(waste treatment)、主要内容(main contents)、保险合同(insurance contract)、建设单位(construction unit)、被保险人(the insured)、权利义务(rights and obligations)、保险业务(insurance business)、公共绿地(public green space)、过渡性(transitional)、要式合同(formal contract)

[单选题]物业服务企业一般情况下是（），受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务^{(insurance business)}。

A. 受益人
B. 保险经纪人
C. 被保险人
D. 投保人

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[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。

A. 主体一致
B. 合同有效期一致
C. 客体一致
D. 签订时间相同

[单选题]关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。

A. 保险额是保险人计收保险费的基础
B. 保险额不得超过保险标的保险价值
C. 保险合同是保障性合同
D. 保费的多少取决于保险额的大小

[单选题]某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。

A. 对公共绿地^{(public green space)}进行养护
B. 提供24小时热水供应
C. 采用24小时安全监控小区安全
D. 负责房屋装修的垃圾处理

[多选题]前期物业服务合同具有的特征包括（）。

A. 具有过渡性^{(transitional)}
B. 是要式合同^{(formal contract)}
C. 是双务合同
D. 由建设单位和物业服务企业签订
E. 是有偿合同

[多选题]风险成本的内容包括（）。

A. 风险的自然成本
B. 风险的处理费用
C. 防范、分散或转移风险的费用
D. 风险所带来的损失
E. 风险的社会成本

[多选题]下列选项中，属于物业服务合同主要内容的有（）。

A. 委托服务事项
B. 双方的权利义务
C. 物业服务费用和维修费用
D. 物业的承接验收
E. 委托服务期限

[多选题]风险控制的手段措施包括（）。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑制
D. 转移
E. 消除

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