资产的实体性贬值是由于（）引起的。

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、物理性能(physical properties)、价格指数(price index)、自然力(natural force)、前提条件(precondition)、基本前提(basic premise)、实体性贬值(substantial devaluation)、公开市场(open market)、有形损耗(physical depreciation)、新材料和新技术(new materials and new techniques)

[单选题]资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}是由于（）引起的。

A. 技术进步
B. 使用及自然力的作用
C. 新材料和新技术^{(new materials and new techniques)}的采用
D. 资产闲置

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学习资料：

[单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

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